Klub swingersów na sprzedaż w Langenberg!

Dostępne od zaraz z 16 pokojami! Nieruchomość to budynek komercyjny o bardzo wysokim potencjale dochodowym, położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Langenberg 33449. Wybudowany w latach 1957 i 1975, budynek jest w doskonałym stanie. Na przestronnej działce o powierzchni 13 099 metrów kwadratowych znajduje się łącznie 484 m² powierzchni komercyjnej do wynajęcia oraz apartament na piętrze o powierzchni mieszkalnej około 95 m². Lokal komercyjny generuje obecnie miesięczny dochód w wysokości około 15 000 euro, co czyni go bardzo atrakcyjną inwestycją. Firma pozostaje aktywna i może zostać przejęta po sprzedaży. Dodatkowy potencjał dochodowy wynika z częściowego wynajmu nieruchomości, generującego dodatkowe przychody. 26 dostępnych miejsc parkingowych stanowi istotną zaletę lokalizacji i wspiera długoterminowe wynajęcie powierzchni komercyjnej. Dzięki stabilnym dochodom z wynajmu, pełnemu obłożeniu i wyjątkowemu wykorzystaniu, nieruchomość ta idealnie nadaje się dla inwestorów poszukujących stabilnego przepływu gotówki i długoterminowej rentowności. ... Cechy: Powierzchnia mieszkalna: ok. 95 m² (wynajmowane mieszkanie na piętrze) Powierzchnia komercyjna: ok. 484 m² Powierzchnia działki: 13 099 m² 26 miejsc parkingowych Parter: 484 m² wynajmowanej powierzchni komercyjnej Przestronny, funkcjonalny układ Stan bardzo dobry Piętro: Wynajmowane mieszkanie o powierzchni ok. 95 m² powierzchni mieszkalnej Solidne wyposażenie Oddzielne użytkowanie od części komercyjnej Piwnica: Częściowo podpiwniczona Dodatkowe miejsce do przechowywania i pomieszczenia gospodarcze Zewnętrze / Ogród: Ogródek piwny 26 miejsc parkingowych Przestronna działka Część działki jest wynajmowana – dodatkowy dochód Technologia i komfort: Funkcjonalne wykorzystanie komercyjne i mieszkaniowe Dobry dojazd i parking Najważniejsze informacje w skrócie: 484 m² wynajętej powierzchni komercyjnej 95 m² wynajętego mieszkania na piętrze Powierzchnia działki: 13 099 m² (częściowo wynajęta) 26 miejsc parkingowych Nieruchomość komercyjna z miesięcznym dochodem ok. 15 000 euro Dobrze utrzymany stan ogólny Lokalizacja o dużym natężeniu ruchu, dobrze widoczna