Udana nieruchomość komercyjna na sprzedaż

Na sprzedaż, z powodzeniem funkcjonujący budynek komercyjny z ekskluzywnym budynkiem gospodarczym (studio BDSM) w dzielnicy handlowej Stuhr-Groß Mackenstedt. Nowy certyfikat charakterystyki energetycznej został wydany! Przestronny i dobrze prosperujący budynek komercyjny z oddzielnym budynkiem gospodarczym jest na sprzedaż w dzielnicy handlowej Stuhr-Groß Mackenstedt. Doskonałe połączenie komunikacyjne z autostradami A1 i A28 zapewnia szybki i wygodny dojazd. Dyskretna lokalizacja jest szczególnie ceniona przez gości. Duży parking dostępny jest zarówno przed budynkiem, jak i na zacisznym dziedzińcu. Opis nieruchomości: Budynek komercyjny rozciąga się na dwóch poziomach i oferuje łącznie dziewięć pokoi oraz wszechstronne możliwości wykorzystania: • Piętro: • Dwa w pełni umeblowane apartamenty jednopokojowe • Dwa dodatkowe pokoje – jeden z nich można przekształcić w dodatkowy apartament jednopokojowy • Parter: • Pięć pokoi, w tym przestronny pokój o powierzchni około 50 m², idealny na salę imprezową lub salon Budynek jest obecnie wykorzystywany jako lokal komercyjny na wynajem i jest bardzo dobrze wynajęty. Adres jest dobrze znany i ceniony, a umeblowanie jest wysokiej jakości i gustowne. Atrakcja: Atrakcją nieruchomości jest oddzielny aneks, który został zaaranżowany jako ekskluzywne studio BDSM z własnym wejściem: • Wyposażone w wysokiej jakości specjalistyczny sprzęt • Dobrze prosperujące i wynajmowane na stałe • Dodatkowy potencjał biznesowy z atrakcyjnym wzrostem przychodów Główny budynek został wybudowany w 1973 roku i dzięki regularnym remontom jest w dobrym stanie. Cechy: • Okna PCV z roletami • Przyłącze gazu (od 2017 r.) Najważniejsze dane: • Powierzchnia użytkowa: 371,01 m² • Powierzchnia działki: 1318 m² • Zadbany ogród z oranżerią i parawanem Doskonała infrastruktura: • Supermarket Kaufland w odległości trzech minut spacerem • Stacje benzynowe, poczta i inne ważne udogodnienia w bezpośrednim sąsiedztwie Pozwolenia i inne: • Dostępna jest oficjalna licencja na prowadzenie domu publicznego wydana przez Urząd Zamówień Publicznych • Zapytania od pośredników nie są mile widziane • Brak prowizji – kupujący ponosi jedynie koszty notarialne • Atrakcyjna inwestycja z wysokim potencjałem zwrotu Cena wywoławcza 1 mln euro (do negocjacji) Prosimy o przesyłanie wyłącznie poważnych zapytań na adres e-mail: [email protected] Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.