Willa w Odenwaldzie z lukratywnymi pokojami na wynajem dla hostess!

Historyczna elegancja spotyka się z nowoczesnym komfortem: willa o wyjątkowej klasie Zapraszamy do prawdziwego rarytasu na rynku nieruchomości – wolnostojącej willi z 1886 roku, oferującej unikalne połączenie historycznego uroku i najnowocześniejszego komfortu, nieograniczonego przepisami o ochronie zabytków. Ta willa, prawdziwe arcydzieło, to coś więcej niż tylko dom: to styl życia. ________________________________________ Raj do życia, pracy i relaksu Dzięki imponującej powierzchni mieszkalnej 650 m² i przestronnej działce o powierzchni 2000 m², ta nieruchomość oferuje niezrównane możliwości. Składa się z dwóch oddzielnych apartamentów rozmieszczonych na trzech piętrach, co czyni ją idealną do zamieszkania przez kilka pokoleń, wynajmu lub jako zakwaterowanie dla gości i pracowników. Do dyspozycji klientów biznesowych jest w pełni wyposażone biuro o powierzchni 100 m² z własną toaletą i schowkiem. Dzięki posiadanej licencji na prowadzenie działalności gospodarczej możliwe jest tu płynne połączenie pracy z życiem prywatnym. ________________________________________ Twój osobisty azyl spokoju i relaksu Ucieknij od codziennego zgiełku w prywatnej strefie wellness. Oferuje ona saunę, prysznic i pokój relaksacyjny, które zapraszają do relaksu. Pięknie zagospodarowany ogród z dwoma malowniczymi stawami i uroczą altanką, w tym ogrzewaną budą dla psa, to oaza spokoju i piękna. ________________________________________ Luksusowe udogodnienia i przemyślane detale Willa oferuje wiele wysokiej jakości udogodnień: • Cztery nowoczesne łazienki i dwie prawie nowe, w pełni wyposażone kuchnie z najwyższej klasy sprzętem AGD. • W pełni zadaszony taras z dużym grillem, idealny na towarzyskie wieczory. • Wysokiej jakości parkiet i deski podłogowe z litego drewna, a także nowe schody, niektóre wykonane z dębu, podkreślają elegancki charakter domu. • Dwa duże tarasy na parterze i pierwszym piętrze oferują wspaniałe widoki. • Kominek na piętrze i piec kaflowy na parterze tworzą przytulną atmosferę. • Poddasze zostało pieczołowicie przebudowane i oferuje dwa dodatkowe pokoje z piękną drewnianą konstrukcją szkieletową. ________________________________________ Nowoczesna technologia Ten zabytkowy klejnot został kompleksowo zmodernizowany, aby spełnić najwyższe standardy bezpieczeństwa i efektywności: • Nowy, wysoce wydajny system ogrzewania olejowego Buderus (2021) gwarantuje przyszłościowe rozwiązanie grzewcze dzięki prawu „grandback”, eliminując potrzebę stosowania pompy ciepła. • Cała instalacja elektryczna i wodna zostały wymienione. • Dach jest w pełni ocieplony i wyposażony w nowe okna z osłonami przeciwsłonecznymi. • Nowe drzwi wejściowe i ogrodzona posesja z sześcioma miejscami parkingowymi i dodatkowym garażem podziemnym dopełniają ofertę. Uwaga dla inwestorów: Ta nieruchomość jest idealna dla kupujących poszukujących samowystarczalnej inwestycji lub dla przedsiębiorców, którzy chcą kontynuować dyskretną działalność generującą wysokie przepływy pieniężne pod własnym dachem. Oczywiście nie jest to obowiązkowe. W przypadku zainteresowania lub chęci uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z panem Gieslerem pod numerem +49 172 6714674. Odnowione, wysokiej klasy meble. Monitoring wizyjny. Dwa oddzielne ogródki. Dwa oddzielne wejścia. Dostęp do biura z poziomu terenu. Do dyspozycji gości są cztery pokoje i oddzielne, małe mieszkanie z łazienką. Na życzenie prześlę zdjęcia lokalu. Wymagana jest wiarygodność kredytowa. Prosimy o przesyłanie wyłącznie poważnych zapytań mailowo. ...